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太極建設驚爆倒閉危機！「綠野仙蹤」預售案淪法拍　數十戶購屋族夢碎

花蓮地區房地產市場近日掀起一陣騷動，知名在地建商「太極建設」在交屋前夕突然爆出財務危機，不僅積欠鉅額債務、傳出一屋多賣疑雲，負責人更在風波曝光後失聯。該公司所推預售案「綠野仙蹤」慘遭查封，總戶數60戶中有45戶進入法拍程序，底價總額達2.61億元，購屋民眾的血汗錢恐將付諸流水。

據報導，「綠野仙蹤」為太極建設近年主打的指標性住宅案，位於花蓮市區精華地段。然而，在原訂2024年5月交屋的關鍵時刻，建商卻驚爆資金斷鏈、負債累累，有承包商指出公司至少積欠上億元款項。更離譜的是，多名購屋者陸續發現自己買到的房屋竟然遭到「重複銷售」，如今房產遭法院查封，買方欲哭無淚。

施工單位與供應商因遲遲收不到工程款項，氣憤之下拆除大樓內部多項設備，包括鋁門窗、管線、水電設施及消防系統，場面宛如爛尾工程現場。預售戶原本期盼的新家，如今卻成為未完成、待處理的法拍標的。

一位受害住戶透露，自己在兩年前以590萬元購入該建案一戶，並支付超過120萬元的頭期款與裝修費用，如今不但無法入住，甚至還面臨房屋遭拍賣、資金恐全數蒸發的困境。「本來準備要搬進新家，現在卻連門都沒得進，所有努力都泡湯了，根本不知道還能找誰討公道。」他無奈說道。

目前僅有15戶完成交屋，其餘45戶全數遭法院查封，將於6月4日進行法拍，拍賣底價2.61億元，平均每建坪價格約落在20萬元。然而，由於本次拍賣採綁標形式，需整批標購，不僅資金門檻極高，也幾乎排除了散戶參與的可能性。

寬頻房訊發言人徐華辰分析表示，「綠野仙蹤」案屬預售階段就爆發建商惡性倒閉的典型案例，對消費者權益衝擊極大。除了數十戶購屋戶淪為受害者外，包含花蓮信用合作社、中租公司等金融機構也成為債權人，涉案金額龐大、影響範圍廣泛。

儘管後續可能由其他建商或投資公司標得後進行重建或轉售，但原購戶若未完成產權登記，極可能無法追回損失。專家呼籲政府應加強預售屋買賣監管，避免類似事件重演，保障消費者的基本購屋權益。

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