Post by @i_lovememe520

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準備買房的家人們，選樓層一定要注意了，不管你多錢，有3個樓層都不建議買，我是換了三次房子才懂。

哪3個，我們一起來看看！
01、不建議買的樓層
①不買二樓

二樓是返水層，也叫噴糞層，內行人就知道，二樓再便宜都不要買。

有位網友跟男朋友去看房，看中了一套二樓的房子，樓間距很大，通風采光都不錯，戶型板正，得房率高，價格還巨便宜，看著特別喜歡。

可回家跟他做建筑的老爸一說，說絕對不能買，最便宜也不能買，說如果她買二樓的話他不會出一分錢，還說敢買的話就不要在家里住了，讓她搬出去。

為什麼說二樓不能買呢？

最大的問題就是返水，這個絕對是二樓便宜的決定性因素，有資深地產人負責任地告訴你，近些年新修的房子，大開發商的管道尺寸確實要比個別小開發商粗一點，但不幸的是，同樣有返水情況，到時候全部是污水糞水，會讓你房子都不想要了。

很多人誤以為二樓的污水管本應該是單獨走的，但是，很多樓盤里實際上都是整棟樓共用一根管。

再說，即使是做了獨立排水，也很容易反味，因為沒有通氣措施，需要全屋做好水封。

還有一種是沒辦法做獨立排水管，那自己家里需要加裝整套防返水設備，會減少這種返水的情況，不然，一旦返水的話確實會很煩。

所以，能不買二樓就不買。

②不買4樓、8樓、14樓、18樓

不買這些樓層主要是有兩個原因：

諧音不好

隨著年齡的增長，有些人變得越來越迷信，選擇樓層時，避諱選擇4樓、8樓、14樓、18樓這種諧音不好的樓層。

4樓是因為「四」的發音與「死」相近，因此許多人不喜歡買四樓。8樓不好是因為「七上八下」，很多機關單位的人不喜歡八樓。14樓是由于有「一死」的諧音，在一些地區被視為不吉利。18樓則代表著「十八層地獄」的含義。

有位網友說他們是溫州的，買了18樓，買的時候便宜800一平方，賣的時候便宜3000還沒人要，本地人都不買這些樓層，受眾人群只有江西老闆。

當然，也有不信的，有人說他舅舅家買了18樓，當初沒人選，他們選了，自從住進去后風水超級好，做生意都起來了。

不管是信也好不信也好，這幾個樓層的確是不好賣。

有可能是槽鋼層

從各個不同總高的住宅建筑來算，這幾個樓層大機率都是槽鋼層。

槽鋼層的缺點非常明顯，由于施工安全，每隔幾層就會穿墻鋪設用于固定外懸挑腳手架的工字鋼，等完工后，再把這些工字鋼取出來再利用。

所以這些樓層的墻體會留下大大小小的補丁，也就是當時鋼架穿墻后所留下的大洞。

它的危害主要是以下這幾個：

有安全隱患有漏水的風險隔音效果變差保溫隔熱沒有其他樓層好

網友@羅亮說，很不幸買到了槽鋼層的房子，外墻槽鋼洞口處漏水，空調板積水滲水到飄窗里面，成了一個養魚池，請師傅打洞把水放了，再自己做了防水，后面還不知道會不會漏，真的心累。

③不買腰線層

腰線是開發商為了建筑外觀好看而做的裝飾，使整棟樓有層次感，沒啥其他的作用。

腰線層會把陽台、窗戶壘高，如果說正常樓層是落地窗的，腰線層有可能是幾十公分甚至有將近1米高的墻體，居住體驗會很差，而且價格也不低。

可以說，腰線層幾乎沒有優點，而缺點倒是不少，如：

嚴重影響采光與通風，腰線擋住了一半的光線，室內很暗，通風也不好。

有滲水風險，腰線滲水一般都斷層造成的，腰線里面是空的，縫隙也比較大，下雨時，雨水積在腰線空的位置不能及時排走，所以會滲進室內。

腰線上容易有雜物，由于腰線是凸出來的一小塊平台，所以更容易積攢灰塵，如果樓上扔東西，也會掉落在腰線上。

不美觀，別人家是落地窗，而腰線層有一半截是墻，外面的腰線還凸出來一塊，看起來很不美觀，有憋屈的感覺。

網友@小恩恩：

花180萬的房，交房時才知道買了個腰線層，你能想客廳陽台120公分高的墻體？只能安慰自己，有孩子，住著安全。

所以，建議大家買房的時候一定要確認，腰線層碰都不要碰。

以上這幾個樓層不能買，那我們應該首選哪些樓層呢？
02、建議買的好樓層
①買頂樓

也有人說頂樓不能買，但我卻建議你買，要是帶露台的頂樓住起來真的體驗感會很不錯。

不過，買頂樓在裝修的時候一定要做好防水與保溫，很多人的刻板印象是漏水，只要這方面做好了，住起來是真香。

網友@小龍女：

頂樓住的高看得遠，景色一覽無余，花園冬曬太陽，夜乘涼，簡直不要太舒服，唯一的副作用，就是住的太舒服不想出門。

網友@陳陳釘釘錘：

買的鄰居挑剩的頂樓復式，在大家心里這是一個比較雞肋的戶型，當時開放商送30㎡露台，所以就買下來了。

如今，它在我的眼里就是夢中情房，一年四季想更換好看的植物停不下來，每天宅家不想出門，經常會安排一場露台火鍋，從天亮吃到太陽下山，一個個燈微微亮起，真的又浪漫又治愈～

②買一樓

同樣的，有人喜歡頂樓，也有人喜歡一樓，一樓的房子主要是看中有個院子，一樓出行也方便，也是很多人都想買的樓層。

網友@咕嚕蘇：

從高層換成一樓之后，終于住舒服了，進出方便，不用等電梯節省很多時間，小孩能自己去小區玩，不用擔心她自己坐電梯危險，帶個院子，在花園吃個午飯、假裝在戶外露營，幸福感真的很強。

網友@宇哥在重慶的家：

當初堅持買這套房真的太對了，北漂時就經常幻想著能有一間帶院子的房子，然后坐在花園中，一邊乘涼一邊喝著下午茶，這樣的場景在我腦海里想象過很多次。

現在靠自己終于擁有了一個100多平的小花園，花園里的每個角落都按照自己的想法一點一點裝修布置，圓夢了～

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